Estimation théorique
Rue des Lavières,21380 Messigny et Vantoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavières,21380-Messigny et Vantoux indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-lès-Dijon (21027), comprenant 1310 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-lès-Dijon (21027), comprenant 1310 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 9 | RUE ROYER | 5 | 180 | 884 | 320000€ | 1778€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES LAVIERES | 2 | 56 | 37 | 115000€ | 2054€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES LAVIERES | 4 | 70 | 68 | 181000€ | 2586€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 104 | 350 | 292000€ | 2808€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DES LAVIERES | 4 | 90 | 146 | 335300€ | 3726€ |
2021-01-11 | 3 | RLE DES ECOLIERS | 4 | 91 | 131 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-27 | 3 | RLE DES ECOLIERS | 3 | 76 | 174 | 45100€ | 593€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 128 | 480 | 405400€ | 3167€ |
2020-01-17 | 4 | RUE MAILLOT | 4 | 90 | 379 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-30 | 3 | RUELLE AU PAUVRE | 6 | 228 | 1187 | 707400€ | 3103€ |
2020-03-24 | 5 | RLE DES ECOLIERS | 3 | 76 | 150 | 279000€ | 3671€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE LA MARE | 5 | 107 | 1180 | 397000€ | 3710€ |
2022-09-09 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 58 | 195000€ | 2120€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 120 | 335 | 243400€ | 2028€ |
2021-03-26 | 1 | RUE MAILLOT | 7 | 180 | 455 | 655000€ | 3639€ |
2022-07-04 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 34 | 83 | 97980€ | 2882€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 39 | 270 | 135000€ | 3462€ |
2022-07-29 | 3 | RTE DE SAUSSY | 4 | 100 | 355 | 750000€ | 7500€ |
2021-07-20 | 30 | PL DE L EGLISE | 4 | 64 | 133 | 170000€ | 2656€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU VAL SUZON | 2 | 67 | 58 | 197600€ | 2949€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DU VAL SUZON | 3 | 56 | 212 | 152000€ | 2714€ |
2022-08-11 | 2 | RLE DU SUZON | 3 | 78 | 81 | 230100€ | 2950€ |
2020-01-10 | 6 | RTE DE SAUSSY | 4 | 190 | 453 | 765000€ | 4026€ |
2020-12-29 | 6 | RLE DU SUZON | 7 | 160 | 819 | 375000€ | 2344€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 123 | 443200€ | 4432€ |
2021-09-15 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 295 | 444000€ | 5920€ |
2021-01-28 | 8 | RUE BOCHOT | 5 | 98 | 270 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 935 | 438000€ | 4093€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 158 | 375 | 559850€ | 3543€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 188 | 912 | 751600€ | 3998€ |
2021-08-30 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 240 | 1640 | 933885€ | 3891€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 164 | 563 | 570000€ | 3476€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DES FRENES | 5 | 145 | 242 | 601240€ | 4146€ |
2019-12-20 | 10 | RUE LIEUTENANT SAMBIN | 4 | 89 | 248 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-21 | 12 | RUE LIEUTENANT SAMBIN | 4 | 89 | 231 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-22 | 14 | RUE LIEUTENANT SAMBIN | 5 | 103 | 244 | 161200€ | 1565€ |
2022-06-20 | 2 | ALL DES FRENES | 5 | 128 | 658 | 598850€ | 4679€ |
2020-10-30 | 1 | RLE BRISEE | 4 | 96 | 61 | 140000€ | 1458€ |
2021-01-26 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 532 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 802 | 531300€ | 3936€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 304 | 290000€ | 2661€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 708 | 450100€ | 3334€ |
2021-09-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 310 | 315000€ | 2890€ |
2019-10-28 | 2 | PL DU TILLEUL | 5 | 88 | 391 | 227000€ | 2580€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DU STADE | 6 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 865 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DES ALISIERS | 4 | 120 | 517 | 366800€ | 3057€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA MALADIERE | 7 | 300 | 650 | 730000€ | 2433€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LA CORVEE DU PONT | 5 | 115 | 1440 | 355000€ | 3087€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DE LA CORVEE DU PONT | 6 | 145 | 942 | 352000€ | 2428€ |
2021-05-06 | 1 | LOT LES GRAVILLIS | 4 | 100 | 2683 | 500000€ | 5000€ |
2022-06-28 | 9002 | LES YOUX | 1 | 20 | 1588 | 22000€ | 1100€ |
2021-12-21 | 17 | ALL LES HAUTS DU BOIS DE GRANC | 8 | 450 | 2500 | 760000€ | 1689€ |
2020-08-31 | 9001 | PLAIN DE GRAND CHAMP | 5 | 178 | 16160 | 496792€ | 2791€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 117 | 504 | 275500€ | 2355€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 170 | 1145 | 347100€ | 2042€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 560 | 420000€ | 3590€ |
2021-11-12 | 5231 | RENTE DE GRAND CHAMP | 11 | 252 | 2472 | 554000€ | 2198€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 109 | 692 | 325000€ | 2982€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE LA GALERNE | 6 | 117 | 812 | 324000€ | 2769€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 150 | 766 | 417900€ | 2786€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 143 | 1524 | 528000€ | 3692€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 132 | 601 | 366770€ | 2779€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 160 | 718 | 512650€ | 3204€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 105 | 580 | 326900€ | 3113€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 157 | 766 | 397000€ | 2529€ |
2020-09-21 | 9 | IMP DU POTET | 5 | 107 | 587 | 323668€ | 3025€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DE MESSIGNY | 5 | 121 | 244 | 204500€ | 1690€ |
2021-10-20 | 7 | CHE DU BOIS ST JEAN | 3 | 75 | 846 | 371500€ | 4953€ |
2019-11-15 | 39 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 103 | 518 | 377201€ | 3662€ |
2021-05-04 | 6 | IMP DU CHATEAU | 7 | 132 | 704 | 273000€ | 2068€ |
2019-10-29 | 6 | RUE BELLE VUE | 6 | 152 | 692 | 408500€ | 2688€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 111 | 207 | 368500€ | 3320€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 130 | 0 | 167010€ | 1285€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 120 | 435 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MARE | 1 | 47 | 408 | 192000€ | 4085€ |
2020-10-19 | 13 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 120 | 1159 | 320000€ | 2667€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 94 | 517 | 478300€ | 5088€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 162 | 138 | 286000€ | 1765€ |
2020-05-11 | 4 | VOIE DE NORGES | 5 | 90 | 720 | 264000€ | 2933€ |
2019-09-13 | 3 | PL PAUL MERCIER | 5 | 120 | 502 | 306050€ | 2550€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 69 | 305 | 157211€ | 2278€ |
2019-07-23 | 1 | IMP DES MERLES | 4 | 155 | 100 | 432050€ | 2787€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 269 | 171050€ | 2138€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 157 | 420 | 459100€ | 2924€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 268 | 171050€ | 2138€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 181 | 700 | 455000€ | 2514€ |
2020-09-09 | 2 | AU PUITS D ORBAS | 4 | 71 | 831 | 110000€ | 1549€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 126 | 432 | 472400€ | 3749€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DU BOIS DES GROTTES | 6 | 180 | 1346 | 387000€ | 2150€ |
2022-09-05 | 18 | ALL DU CHAMP BOSSU | 4 | 128 | 820 | 465000€ | 3633€ |
2020-06-19 | 13 | RUE LAMBLIN PARIZOT | 4 | 90 | 262 | 366700€ | 4074€ |
2022-10-19 | 29 | RTE DE DIJON | 4 | 99 | 1000 | 480000€ | 4848€ |
2021-11-02 | 13 | ALL DU CHAMP BOSSU | 7 | 148 | 932 | 455000€ | 3074€ |
2019-07-15 | 12 | ALL DU CHAMP BOSSU | 5 | 143 | 800 | 382000€ | 2671€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU BOIS DES GROTTES | 4 | 74 | 806 | 305200€ | 4124€ |
2022-09-19 | 16 | RTE DE DIJON | 5 | 92 | 794 | 255000€ | 2772€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DU BOIS DES GROTTES | 1 | 65 | 778 | 310000€ | 4769€ |
2020-09-11 | 9 | ALL DU CHAMP BOSSU | 4 | 91 | 587 | 124000€ | 1363€ |
2020-03-31 | 9 | ALL DU CHAMP BOSSU | 4 | 91 | 587 | 261300€ | 2871€ |
2019-08-28 | 19 | RTE DE DIJON | 8 | 239 | 171 | 460000€ | 1925€ |
2022-06-29 | 5 | CHEM DES CRAILLES | 3 | 107 | 1000 | 453500€ | 4238€ |
2022-09-26 | 1 | RTE DE MESSIGNY | 2 | 55 | 0 | 270000€ | 4909€ |
2021-06-29 | 11 | RUE LE CLOS DE LA MARE | 7 | 159 | 800 | 524530€ | 3299€ |
2022-08-01 | 12 | RTE DE DIJON | 6 | 148 | 749 | 400000€ | 2703€ |
2020-06-01 | 12 | RUE LE CLOS DE LA MARE | 4 | 140 | 40 | 353875€ | 2528€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 876 | 258000€ | 2283€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 148 | 823 | 525000€ | 3547€ |
2020-08-21 | 6 | RTE DE DIJON | 4 | 96 | 1250 | 352500€ | 3672€ |
2023-02-23 | 45 | RUE DE LA MARE | 7 | 164 | 1000 | 439000€ | 2677€ |
2022-03-29 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 160 | 1028 | 316450€ | 1978€ |
2020-12-14 | 9 | RUE CLAUDE DESCHAULT | 5 | 150 | 651 | 448400€ | 2989€ |
2023-02-01 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 5 | 113 | 648 | 413000€ | 3655€ |
2019-07-10 | 1 | RUE CLAUDE DESCHAULT | 3 | 118 | 671 | 366000€ | 3102€ |
2020-09-15 | 38 | RUE DE LA MARE | 5 | 125 | 1268 | 362400€ | 2899€ |
2022-12-20 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 543 | 292000€ | 1622€ |
2021-01-22 | 6 | RTE DE NORGES | 6 | 123 | 1130 | 342000€ | 2780€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LA MARE | 5 | 116 | 587 | 170000€ | 1466€ |
2021-07-29 | 2 | CHE D EPAGNY | 5 | 97 | 1416 | 280000€ | 2887€ |
2021-03-01 | 3 | RTE DE NORGES | 5 | 147 | 367 | 436700€ | 2971€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DES RUCHERONS | 4 | 96 | 153 | 332000€ | 3458€ |
2022-07-29 | 7 | LOT LES JARDINS DE SAVIGNY | 4 | 99 | 611 | 322650€ | 3259€ |
2019-08-13 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 8 | 203 | 730 | 452630€ | 2230€ |
2021-04-30 | 27 | RUE CLAUDE DESCHAULT | 5 | 128 | 643 | 345000€ | 2695€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DES MURIERS | 8 | 303 | 1000 | 746000€ | 2462€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES MURIERS | 7 | 305 | 348 | 550000€ | 1803€ |
2019-10-31 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 4 | 101 | 676 | 329300€ | 3260€ |
2021-06-23 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 5 | 239 | 664 | 566500€ | 2370€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES CHEVRIERES | 3 | 68 | 190 | 113000€ | 1662€ |
2021-09-02 | 14 | RTE D IS SUR TILLE | 7 | 350 | 434 | 530000€ | 1514€ |
2020-07-24 | 38 | LE MEIX DES PUITS | 3 | 72 | 632 | 206800€ | 2872€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DES CERISIERS | 5 | 176 | 613 | 595700€ | 3385€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 6 | 195 | 0 | 514000€ | 2636€ |
2022-02-02 | 12 | LE MEIX DES PUITS | 5 | 98 | 863 | 310650€ | 3170€ |
2019-09-30 | 30 | ALL DES MURIERS | 6 | 233 | 1000 | 864750€ | 3711€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES CHEVRIERES | 6 | 101 | 600 | 300570€ | 2976€ |
2021-04-23 | 16 | RTE D IS SUR TILLE | 1 | 44 | 923 | 70000€ | 1591€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DES CHEVRIERES | 6 | 134 | 606 | 330500€ | 2466€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DES CHEVRIERES | 6 | 134 | 606 | 408300€ | 3047€ |
2023-01-05 | 35 | LE MEIX DES PUITS | 5 | 108 | 793 | 380000€ | 3519€ |
2019-12-27 | 33 | LE MEIX DES PUITS | 5 | 83 | 821 | 279500€ | 3367€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 1503 | 520460€ | 4004€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DES CHEVRIERES | 3 | 73 | 727 | 288220€ | 3948€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DES CHEVRIERES | 5 | 131 | 706 | 150000€ | 1145€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DES CHEVRIERES | 3 | 75 | 615 | 339650€ | 4529€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 8 | 220 | 1000 | 999000€ | 4541€ |
2021-12-06 | 26 | LE MEIX DES PUITS | 5 | 130 | 719 | 344850€ | 2653€ |
2021-11-08 | 25 | LE MEIX DES PUITS | 6 | 112 | 640 | 275700€ | 2462€ |
2019-08-27 | 2 | IMP DES CHAMPS BOYON | 4 | 88 | 687 | 190000€ | 2159€ |
2021-01-21 | 5 | IMP DES CHAMPS BOYON | 2 | 80 | 702 | 243000€ | 3038€ |